KÜÇÜKKÖY MAH KAPLAN SOK KARSER ELİT APARTMANI D BLOK 13A
Ayvalık Balıkesir / Türkiye
0(266) 324 06
SATIŞA ARACILIK VE PAZARLAMA YETKİLENDİRME SÖZLEŞMESİ
1) TARAFLAR
a - GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK ŞİRKETİ
Yetki Belgesi Numarası:
Emlak Danışmanı :
b - MÜŞTERİ
Gerçek Kişi | Tüzel Kişi |
|---|---|
Ad ve Soyadı :
T.C. No/
Yabancı Kimlik No:
Adres :
E mail :
Telefon :
Şirket Ad. Yetkili Kişi:
Şirket Ünvanı:
Adres :
Vergi Dairesi ve No :
Telefon :
(Bundan sonra ‘’ Müşteri’’ olarak anılacaktır.)
İL
İLÇE
MAHALLE
CADDE
SOKAK
BAĞIMSIZ BÖLÜM NO
TİCARİ / KONUT
ADA/PARSEL
İMAR DURUMU
SATIŞ BEDELİ
KULLANIM DURUMU
BÜYÜKLÜĞÜ
YAŞI
İÇ VE DIŞ ÖZELLİKLERİ
MEVKİ DURUMU
TAKYİDATLAR
(Bundan sonra “Taşınmaz” olarak anılacaktır.)
4) EMLAK DANIŞMANI’NIN MÜŞTERİ’ye VERECEĞİ HİZMET ve YETKİNİN KAPSAMI:
1.1 HİZMETLER : GAYRİMENKUL ŞİRKETİ VE SÖZLEŞMELİ İŞLETME; Taşınmazın bilgilerini, aynı maddede anılan satış bedeli üzerinden satılmasını sağlamak amacıyla emlak ofisleri ağı internet sistemine dahil ederek içinde müşteri istek ve taleplerinin geçtiği taşınmaz ağlarında belirtmek, bu bilgileri yayınlamak, internet ortamındaki gayrimenkul sitelerinde bu bilgileri ilan etmek, branda ve afişler aracılığıyla ve gerekli görmesi halinde masrafları kendisine ait olmak üzere gazete ilanı ile aktif tanıtımını yaparak taşınmazın satış koşullarını kabul eden müşteri bulması halinde Müşteri ile Alıcı arasında alım satım akdi tesis edilmesine aracılık etmek ve/veya işi satış aşamasına getirmek hususunda tam ve münhasır olarak yetkilendirilmiştir.
1.2 Müşteri, GAYRİMENKUL ŞİRKETİ VE SÖZLEŞMELİ İŞLETME’nin kendisine verilen yetkinin gereğini yerine getirebilmesi için ona Taşınmaz’a serbestçe giriş imkânı sağlayacaktır. Müşteri, GAYRİMENKUL ŞİRKETİ VE SÖZLEŞMELİ İŞLETME’yi tüm resmi dairelerde taşınmaz ile ilgili araştırma yapmak, satış/devir işlemini başlatmak ve Müşteri adına cayma parası kabul etmek yetkisinin olduğunu kabul eder. İşbu sözleşmenin akdi ile Müşteri, taşınmaz ile ilgili her türlü bilgi ve belgeyi derhal GAYRİMENKUL ŞİRKETİ VE SÖZLEŞMELİ İŞLETME’ye vermeyi kabul ve taahhüt eder.
1.3 Müşteri, 4.1 maddede anılan hizmetin yerine getirmesi karşılığında, Taşınmaz’ın 3. maddede anılan satış bedelinin %2’i (+KDV) tutarındaki hizmet bedelini, tapu resmi senet tarihinde veya satış vaadi sözleşmesi tarihinde GAYRİMENKUL ŞİRKETİ VE SÖZLEŞMELİ İŞLETME’ye ödeyecektir. Müşteri işbu sözleşmede 3. maddede belirlenen satış bedelinin; taşınmazın gerçek satış bedeli olduğunu ve hizmet bedelinin bu bedel üzerinden hesaplanacağını kabul ve taahhüt eder.
1.4 Müşteri, 3. maddede özellikleri belirtilen Taşınmaz ile ilgili olarak 3. kişilerden ve kuruluşlardan kendisine gelen tüm başvuruları GAYRİMENKUL ŞİRKETİ VE SÖZLEŞMELİ İŞLETME’ye bildirecek, bu kişi ve kuruluşlar ile GAYRİMENKUL ŞİRKETİ VE SÖZLEŞMELİ İŞLETME’nin onayı olmadan satış ve/veya satış vaadi, takas/trampa, barter, kat karşılığı inşaat sözleşmesi vs. işlemi yapmayacaktır. Ayrıca Müşteri, işbu Sözleşme’nin süresi boyunca gerek bizzat gerekse başka kişi ve kuruluşların aracılığı ile Taşınmaz’a ilişkin satış ve/veya satış vaadi, takas/trampa, barter, kat karşılığı inşaat sözleşmesi vs işleminde bulunmayacaktır.
1.5 İşbu Sözleşme’nin 3. maddesinde kararlaştırılmış olan Satış Bedeli, tarafların yazılı muvafakati olmaksızın artırılamaz.
1.6 Sözleşme’nin 3. maddesinde Taşınmaz’a ilişkin bilgilerin doğruluğundan Müşteri sorumludur. Bu bilgilerin hatalı olduğunun ortaya çıkması halinde GAYRİMENKUL ŞİRKETİ VE SÖZLEŞMELİ İŞLETME’nin uğrayacağı zararları Müşteri tazmin etmek ile yükümlüdür.
6) SÖZLEŞME’NİN SÜRESİ: İşbu Sözleşme’nin süresi, imza tarihinden itibaren
7) CEZA KOŞULU: Müşteri’nin işbu Sözleşme’de zikredilen beyanlarının gerçeğe aykırı olduğunun anlaşılması, Sözleşme’nin Müşteri tarafından süresinden önce feshedilmesi, Taşınmaz’ın kiraya verilmesi gibi Müşteri’nin GAYRİMENKUL ŞİRKETİ VE SÖZLEŞMELİ İŞLETME’nin işbu Sözleşme’de vermeyi taahhüt ettiği hizmetleri yerine getirmesini esaslı şekilde zorlaştırıcı eylem ve işlemlerde bulunması ya da işbu Sözleşme ile Müsteri’ye yüklenen taahhütlerin Müşteri tarafından hiç veya gereği gibi ifa edilmemesi halinde Müşteri, GAYRİMENKUL ŞİRKETİ VE SÖZLEŞMELİ İŞLETME’ye (Müşteri ve alıcıdan tahsil edilecek toplam hizmet bedeline tekabül eden) satış bedelinin %4’ü oranında (+KDV) ceza bedelini GAYRİMENKUL ŞİRKETİ VE SÖZLEŞMELİ İŞLETME’ye ödemeyi kabul eder.
8) İşbu sözleşmenin herhangi bir maddesinin geçersiz olması veya iptal edilmesi hali diğer maddelerin geçerliliğini etkilemez.
9) Taraflar, işbu sözleşmenin birinci maddesinde anılan adreslerinin resmi tebligat adresleri olduğunu, bu adresin değişmesi halinde diğer tarafa derhal yazılı olarak bildireceğini, aksi halde birinci maddede yazılan adrese yapılan tebligatların geçerli olacağını kabul ederler.
10) Taraflar arasında
tarihinde tanzim edilen işbu Sözleşme yukarıdaki hususlar ve (var ise) bu Sözleşme’ye eklenecek ekleri ile birlikte geçerli olmak üzere taraflarca kabul edilmiş olup, Sözleşme’den doğacak ihtilaflarda AYVALIK/BALIKESİR Mahkeme ve İcra Daireleri yetkilidir. Sözleşme ile ilgili damga vergisi taraflarca ödenecektir.
Emlak Danışmanı İmza
Mülk Sahibi İmza
Bir hata oluştu.
2) SÖZLEŞMENİN KONUSU: İşbu sözleşmenin konusu, GAYRİMENKUL ŞİRKETİ VE SÖZLEŞMELİ İŞLETME tarafından Müşteri’nin maliki veya satmaya yetkili olduğunu beyan ettiği Taşınmaz’ın satılması amacıyla tanıtılması, pazarlanması, satımına aracılık edilmesi, potansiyel alıcılara gösterilmesi ve işin satış aşamasına getirilmesi ve bunun karşılığında Müşteri’nin ödeyeceği hizmet bedeli ile yükümlülüklerinin düzenlenmesidir.
3) TAŞINMAZA İLİŞKİN BİLGİLER:
CİNSİ
5) MÜŞTERİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ
aydır. Aksi taraflarca yazılı olarak bildirilmez ise Sözleşme’nin süresi, her sona erme tarihinden itibaren 6 ay daha uzar.
EKLER : Tapu fotokopisi(zorunlu), Var ise taşınmaz değerleme raporu, Vekaleten işlem yapılıyorsa müşteri vekaletname(zorunlu), Tüm tapu hissedarlarının kimlik fotokopisi(zorunlu)